Технико-экономическое обоснование привлечения дополнительных средств на предприятиях рекреационной сферы

вора станут АОЗТ "Русь" , туристские базы "Горный воздух" на Крас-

ной Поляне, "Воронцовский приют", высокогорный отель "Лунная поля-

на".

Целью проекта является привлечение выбранным способом допол-

нительных оборотных средств для АОЗТ "Русь".

Перечислим основные положительные моменты данного проекта:

1) Природные условия нашего региона позволяют вести деятель-

ность в этой сфере, и некоторые фирмы уже предоставляют данные ту-

ристские услуги. Однако на сегодняшний день ни одна из этих фирм

не может похвастаться высоким качеством сервиса. Поэтому обслужи-

вание туристов на уровне мировых стандартов должно обеспечить нам

постоянный и довольно высокий спрос на наши услуги.

2) АОЗТ "Русь" уже сейчас является одним из самых высокок-

лассных санаториев, расширение его специализации еще больше повы-

сит его престиж. К тому же, заполнив эту нишу рынка туристских ус-

луг мы вправе надеятся на получение высоких доходов от его разра-

ботки. Остальные участники тоже остаются в выигрыше.

Объединив свои усилия, они обеспечивают себе более простое привле-

чение финансовых средств (используя популярность и доброе имя

АОЗТ"Русь").

Деятельность субъекта договорного права регулируется Граж-

данским кодексом РФ (статьи 244 - 255, часть 1, глава 16).

Важным моментом является то, что город Сочи активно участвует

в борьбе за право проведения Зимних Олимпийских игр, поэтому раз-

витие горнолыжного курорта является приоритетным направлением рас-

ширения специализации города. Исходя из этого мы вправе рассчиты-

вать на поддержку городской администрации при реализации проекта.

Наш проект предполагает постройку на территории туристской

базы "Горный воздух" на Красной Поляне 10 коттеджей для приема и

обслуживания горнолыжников, туристов и альпинистов и 2 коттеджей

для администрации и обслуживающего персонала. Необходима также ре-

конструкция "Воронцовского приюта" и высокогорного отеля "Лунная

поляна". Намечается создание пунктов проката современного турист-

ского, альпинистского и горнолыжного снаряжения в количестве 1000

полных комплектов, оборудование ночевок на туристских маршрутах,

переоборудование помещения на территории санатория "Русь" под

офис.

Определим ориентировочную стоимость проекта. Исходя из того,

что проведение строительных, реконструктивных и отделочных работ

турецкой фирмой "Гама" стоит от 300 до 1500 долларов США за 1

кв.м, допустим, что наши затраты составят 500 долларов США за 1

кв.м. Тогда реконструкция "Воронцовского приюта" и "Лунной поляны"

(общая площадь порядка 2000 кв.м) будет стоить 5 млрд.рублей при

курсе 5000 рублей за 1 доллар США. Постройка 12 коттеджей с прове-

дением коммуникаций - 6 млрд.рублей (по 500 млн.руб. каждый). От-

делка и оборудование офиса 1.3 млрд.руб. Оборудование ночевок: 10

ночевок по 10 млн.руб. - 100 млн.руб. Создание проката туристско-

го, альпинистского и горнолыжного снаряжения 1000 комплектов по

500 тыс.руб. - 500 млн.руб. Автопарк из 5 машин в среднем по 40

млн.руб. - 200 млн.руб. Гостиничное, кухонное, ресторанное обору-

дование, предметы досуга (бильярд, библиотека, дискотека) - 3.8

млрд.руб. Обучение 20 инструкторов-проводников - 100 млн.руб. Ито-

го стоимость проекта - 17 млрд.руб.

.

Формирование совместной собственности, поиск дополни- тельных оборотных средств.

Субъект договорного права создается в соответствии с Граж-

данским кодексом Российской Федерации (часть1, глава 16, статьи

244-255).

Гражданский кодекс определяет совместную собственность как

имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц,

принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность

на имущество является долевой.

Соглашением всех участников долевой собственности установли-

вается порядок определения и изменения их долей в зависимости от

вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению про-

дать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоря-

диться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении

правил, предусмотренных статьей 250 кодекса,гласящей :

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему

лицу остальные участники долевой собственности имеют

преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за

которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых

продает ее. Если остальные участники долевой собственности

откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве

собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве

собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня

извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Доходы от использования имущества, находящегося в долевой

собственности, поступают в состав общего имущества и распределяют-

ся между участниками долевой собственности соразмерно их долям,

если иное не предусмотрено соглашением между ними.

С первого взгляда видно , что выбранная организационная форма

очень удобна. Альтернативен ей субъект договорного права созданно-

го на основе договора о совместной деятельности. Однако он облада-

ет одним очень нежелательным свойством - данный субъект должен

вести отдельный баланс , отдельный учет. В нашем же случае, данный

отрицательный момент отсутствует.

Формирование совместной собственности осуществляется посредс-

твом внесения долей в общую собственность

Вкладом участника могут быть здания, сооружения, оборудование и

другие материальные ценности, ценные бумаги, права пользования

землей, водой и другими природными ресурсами, а также иные иму-

щественные права (в нашем случае - право владения двумя легковыми

автомобилями по 25 млн.руб. каждый), денежные средства в рублях и

иностранной валюте. Стоимость вкладов оценивается в рублях сов-

местным решением участников и составляет их доли в общей собствен-

ности.

Структуру и стоимость вкладов в участников договора можно

представить в следующей таблице (табл.11).

Таблица 11

Распределение вкладов участников ,млн.рублей

------------------------T-------T-------T-------T-------T--------¬

¦ ¦ АОЗТ ¦"Лунная¦ "Гор. ¦"Ворон.¦ Всего, ¦

¦ ¦ "Русь"¦поляна"¦воздух"¦ приют"¦ ¦

 Скачать реферат