Отчет по учебной практике специальность оценка

Введение.

Место прохождение учебной практики «ТОО Алтай-Эксперт». Вид деятельности организации – оценка и инвентаризация имущества. Срок практики с 4 января по 17 января 2010 года.

Целью учебной практики является, практическая подготовка студентов, закрепление полученных теоретических знаний и приобретение ими навыков аналитической работы на уровне предприятия (независимо от форм собственности) и других хозяйственных организаций или органов управления, а также сбор данных, необходимых для написания отчета.

Задачами учебной практики являются:

- изучение содержания экономической работы на предприятии (организации);

- ознакомление с организационной структурой и функциями управления на уровне предприятия (организации);

- анализ фактических материалов, характеризующих производственную, финансовую, маркетинговую деятельность управления фирмой в динамике за последние года;

- ознакомление с опытом стратегического планирования развития предприятий (организаций), организации предпринимательской деятельности на предприятии;

- изучение путей и методов усиления воздействия рыночного механизма на повышение эффективности производства и качество работы предприятия;

- изучение стиля руководства организацией, опыта проведения деловых совещаний, встреч, переговоров, составление договоров и отчетов;

- подбор необходимых материалов для написания отчета о прохождении практики. В которой должен найти отражение опыт функционирования данной организации.

Характеристика стандартов МСО, МКСО

В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт. Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60-70-х годах. В 1981 году был образован Международный комитет по стандартам оценки имущества (МКСОИ). Задачей Комитета стала корректировка стандартов с учетом мнений разных стран и выявление различий в формулировках или в применении Стандартов. Особенно важно для МКСОИ, чтобы международные Стандарты оценки были признаны в международной бухгалтерской и другой финансовой отчетности. Поэтому МКСОИ поддерживает постоянные связи с Международным комитетом по стандартам бухгалтерского учета, Международной федерацией бухгалтеров, Международным комитетом по аудиторской деятельности, Международной организацией комиссий по ценным бумагам.

Первая редакция Международных стандартов оценки была опубликована в 1985 г. В настоящее время ведется большая работа по принятию Стандартов в тех областях оценки, которые пока еще не стандартизированы.

1 июля 2000 года Международный комитет по стандартам оценки (МКСО) — International Valuation Standards Committee (IVSC) — принял полный свод Международных стандартов оценки (МСО-2000), практически в два раза превышающий по количеству включенных в него документов ранее действовавшие МСО.

Согласно международным стандартам оценки (МСО) эти понятия разделены и определены в рамках соответствующих стандартов «Рыночная стоимость как база оценки» (МСО 1) и «Базы оценки, отличные от Рыночной стоимости» (МСО 2). Понятие и определение «иной стоимости» в некоторой степени совпадают с понятиями, определенными в МСО 2. Итак, МСО 2 определяет как «нерыночную» следующие виды стоимости - «стоимость в использовании», «инвестиционная стоимость», «стоимость действующего предприятия», «страховая стоимость», «налогооблагаемая стоимость», «утилизационная стоимость», «ликвидационная стоимость», «специальная стоимость» и «залоговая стоимость».

В свою очередь, МСО 1 определяет «Рыночную стоимость» и разъясняет все составляющие этого определения. Основная идея заключается в том, что все данные, используемые в процессе определения стоимости объекта оценки, должны быть засвидетельствованными показаниями рынка.

Международный комитет по стандартам оценки (МКСО) опубликовал 8-ое издание Международных стандартов оценки – МСО 2007. Это издание, которое разрабатывалось в течение двух с половиной лет, включает несколько новых компонентов, а также оно подверглось обширному пересмотру и обновлению. Международный стандарт оценки 2, «Базы оценки, отличные от Рыночной стоимости», и Международное применение оценки 2 «Оценка стоимости для целей кредитования» были переписаны, а пересмотренное Руководство 3 «Оценка стоимости установок, машин и оборудования», которое было одобрено в 2005 г. после публикации предыдущего издания, было повторно включено в текст. Восьмое издание содержит новое Международное применение оценки «Оценка стоимости активов государственно-общественного сектора для финансовой отчетности»; новое Руководство «Оценка стоимости исторической имущества»; и другие новые особенности, такие как диаграмма, схематически изображающая иерархию имущественных прав, и полезное приложение к Руководству 8 (тест на прибыльность для отчетности об АЗЗ [DRC]). Большое внимание уделено стандартизации терминологии и идентификации отношений с Международными стандартами финансовой отчетности.

Спрос на стоимостные оценки, подготовленные по Международным стандартам оценки, вызывается скорым принятием во всем мире Международных стандартов финансовой отчетности, растущим влиянием бухгалтерских стандартов для государственно-общественного сектора, и увеличивающейся потребностью пользователей отчетов об оценке стоимости [valuation reports] иметь последовательное и сопоставимое измерение [measurement] активов везде, где они могут быть.

Оценщики, действующие на глобальных рынках должны быть знакомы с работой Международного комитета по стандартам оценки и со стандартами, применениями и руководствами, представленными в этом тексте.

Принципы, применяемые в оценочной деятельности

Принципы основанные на представлениях владельца об имуществе.

Принцип полезности – заключается в том, что ключевым критерием стоимости является его полезность т.е. способность удовлетворять какие-то потребности людей и выливается в формулу: «есть полезность – есть стоимость, нет полезности – нет стоимости». Объект собственности не может иметь стоимость если он не вызывает желание владеть им. Имущественный комплекс обладает стоимостью если он способен удовлетворять его потребности в течении определенного времени. Полезность – это способность объекта собственности удовлетворять потребность владельца в данном месте и в течении данного периода времени. Принцип замещения – все объекты собственности, несмотря на их разнообразие, являются сопоставимыми с точки зрения свой способности удовлетворять определенные потребности владельца и приносить ему доход. Замещение – максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью.

Принцип ожидания –инвестор вкладывает (деньги) средства в объект сегодня, т.к. ожидают от объекта собственности получения потока доходов в будущем. Ожидание – установление текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью.

 Скачать реферат