Организация корпоративного управления не примере СК "Сибакадемстрой"
8
2004 год
|
1.Реальный собственный капитал 2.Заемные средства |
14459919 42373748 |
3114468 48181049 |
25,4 74,6 |
6,1 93,9 |
-11345451 5807301 |
-19,3 +19,3 |
204,9 -104,9 | |||
|
Итого источников средств |
56833667 |
51295517 |
100 |
100 |
-5538150 |
0 |
100 | |||
|
Коэффициент автономии |
0,25 |
0,06 |
Х |
Х |
-0,19 |
Х |
Х | |||
|
Коэффициент соотношения заемных и собственных ср-в |
2,93 |
15,47 |
Х |
Х |
12,54 |
Х |
Х | |||
|
2005 год | ||||||||||
|
1.Реальный собственный капитал 2.Заемные средства |
33114468 48181049 |
-1052322 60699443 |
6,1 93,9 |
-1,8 101,8 |
-4166790 12518394 |
-7,9 +7,9 |
-49,9 +149,9 | |||
|
Итого источников средств |
51295517 |
59647121 |
100 |
100 |
8351604 |
0 |
100 | |||
|
Коэффициент автономии |
0,06 |
-0,02 |
Х |
Х |
-0,08 |
Х |
Х | |||
|
Коэффициент соотношения заемных и собственных средств |
15,47 |
-57,68 |
Х |
Х |
-73,15 |
Х |
Х | |||
В результате анализа пассивов предприятия определили, что в 2003 году прирост собственных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,12 , что ниже нормального значения (>=0,5) – это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А увеличение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 1,25 , что выше нормального значения (<=1), оценивается отрицательно и это отражает увеличение финансовой зависимости.
В 2004 году прирост собственных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,19, что ниже нормального значения (>=0,5) – это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А увеличение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 12,54 , что выше нормального значения (<=1), оценивается отрицательно и это отражает увеличение финансовой зависимости.
В 2005 году прирост заемных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,08 , что ниже нормального значения (>=0,5) – это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А уменьшение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 73,15 , оценивается положительно, и это отражает уменьшение финансовой зависимости.
Предложения по совершенствованию управления строительной корпорации ОАО «Сибакадемстрой»
Необходимо увеличить финансовые затраты на мероприятия по проведению рекламной компании, а конкретно увеличить количество региональных офисов агентств недвижимости.
Как и раньше, так и сейчас строительный концерн «Сибакадемстрой» ведет застройку комплексно, с созданием максимальных удобств жителям домов. Эстетические качества монолита, простота в монтаже, снижение затрат позволяет применять его в строительстве объектов самого различного назначения: торговых, административных, промышленных, складских. Так, на жилмассиве «Снегири» внутри квартала построены монолитные подземные гаражи, овощехранилища, магазины, кафе и т.д.
Развитие строительной индустрии позволяет осваивать и применять новые строительные материалы и оборудование, использовать новые, нестандартные административные и конструктивные решения и в этом направлении строительный концерн «Сибакадемстрой» постоянно движется вперед, а это значит, история фирмы продолжается.
В 2006 году строительный концерн «Сибакадемстрой» должен пройти квалификационный отбор и стать одним из участников и непосредственным исполнителем основных мероприятий областной целевой программы «Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области на (2004-2011) годы». Компания строительного концерна «Сибакадемстрой» предлагает в рамках данной программы строительство небольших по площади квартир, начиная от квартир-студий S = 27м2, до 3х-4х-комнатных квартир на микрорайоне «Снегири».
Для приобретения квартир в рамках программы «Молодая семья» можно воспользоваться кредитом. Этот кредит предоставляется СБ РФ семьям, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, либо неполным семьям. Кроме того, молодым семьям, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, предоставляется субсидия на погашение части процентной ставки на сумму кредита 500 000 рублей, сроком на 5 лет, в размере 1/2 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Скачать реферат