Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья
5
Таким образом, с помощью КОВ мероприятия были проранжированы по порядку выполнения.
1. Поиски фирм;
2. Поиски предложений по районам;
3. Оценка стоимости;
4. Заключение договора.
Следует отметить, что очередность выполнения определяется КОВ – чем меньше КОВ – тем более первоочередной является задача.
Мы провели системный анализ по проблеме приобретения жилья. Можно подвести некоторые итоги.
Во-первых, было выделено, что основным критерием при приобретении жилья в избранной ситуации является возможность приобретения жилья в рассрочку. То есть необходимо выбрать вариант постепенного вложения денег. Таким вариантом было выбрано инвестирование в строительство согласно экспертным оценкам.
Для подцели было построено дерево решений, которое показывало, какие альтернативы должны являться решением поставленной цели. С помощью методов экспертной оценки были получены сведения, что для начала инвестирования необходимо провести ряд мероприятий. А именно,
1. Поиски фирм;
2. Поиски предложений по районам;
3. Оценка стоимости;
4. Заключение договора.
Причем, в самую первую очередь, как показало ранжирование, необходимо найти надежные фирмы. А затем выбирать уже из предлагаемых ими вариантов.
На дальнейшем этапе рассмотрения этого вопроса необходимо построить сетевую модель.
4. Сетевой график реализации мероприятий
Построение сетевого графика
В соответствии с целями и задачами решения строится план его исполнения, включающий сроки и ответственность лиц.
|
Мероприятие |
Кол-во дней |
Ответственный исполнитель |
Результат |
|
1. Сбор информации по строительным фирмам города Новосибирска |
3 |
Самостоятельно |
Список фирм с указанием возраста и реквизитов |
|
2. Исключение всех фирм, которые на рынке менее 5-ти лет |
1 |
Самостоятельно |
Укороченный список фирм |
|
3. Поиск сданных строительных объектов по каждой фирме и подсчет относительного коэффициента количество объектов / возраст |
2 |
Самостоятельно |
Ранжированный список фирм по эффективности |
|
4. Выбор трех или четырех фирм с самой высокой эффективностью. Получение неофициальных данных о репутации фирмы (опрос, осмотр домов и т.д.) |
4 |
Самостоятельно, через знакомых |
Ранжированный список из 4х фирм по репутации |
|
5. Обзвон фирм из списка – поиск строящихся объектов. |
1 |
Самостоятельно |
Список объектов по районам и ценам |
|
6. Выбор наилучшего соотношения цена-район. |
1 |
Самостоятельно |
Объект инвестирования |
|
7. Уточнение данных, юридическая консультация, заключение договора |
2 |
Юрист |
Договор |
Расчеты численных характеристик сетевого графика
Любой путь, длина которого равна полному времени осуществления проекта, называется критическим путем. В нашем случае единственный вариант является критическим путем. Его продолжительность равна 14 дням.
Подводя итоги сетевого графика можно сказать, что в данном случае максимальная продолжительность пути равна 14.
Заключение
В заключении можно было бы сделать некоторые выводы.
Согласно оценкам экспертов наиболее важной целью является приобретение жилья с рассрочкой выплат.
Причем рассрочка должна быть осуществлена путем вложения или инвестирования в строительство.
С помощью методов экспертной оценки был получен упорядоченный перечень необходимых мероприятий. А именно,
1. Поиски фирм;
2. Поиски предложений по районам;
3. Оценка стоимости;
4. Заключение договора.
Причем, в самую первую очередь, как показало ранжирование, необходимо провести поиск недежных фирм. А затем выполнять дальнейшие действия.
Подводя итоги сетевого графика можно сказать, что в данном случае максимальная продолжительность пути равна 14.
Скачать реферат