В табл.3.5 представлены основные подходы и методы оценки имущества, которые используются в ЗАО «Город Мастеров».
Таблица 3.5Подходы и методы оценки имущества ЗАО «Город Мастеров»
Объект оценки |
Подход |
Метод |
Активная часть основных фондов |
затратный; сравнительный (рыночный) |
1) метод расчета по цене однородного объекта; 2) индексный метод |
Недвижимость |
затратный; сравнительный (рыночный); доходный. |
Метод парного анализа продаж, метод мультипликативных процентных отклонений, метод сравнительной стоимости единицы, метод прямой капитализации |
Для определения сроков полезного использования основных средств и нематериальных активов в ЗАО «Город Мастеров» используется Классификация, утвержденная постановлением Правительства РФ от 01.01.02 №1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы». Поэтому при принятии к учету объектов основных средств сроки их полезного использования устанавливаются без экономического обоснования с ссылкой на соответствующую группу классификатора. По тем основным средствам, которые не указаны в амортизационных группах, срок полезного использования устанавливается организацией в соответствии с техническими условиями и рекомендациями предприятий-изготовителей.
Первая группа: все недолговечное имущество со сроком использования от 1 года до 2 лет включительно.
Вторая группа: имущество со сроком полезного использования от 2 до 3 лет включительно. В этой группе числятся две подгруппы: машины и оборудование и многолетние насаждения.
Третья группа: имущество со сроком полезного использования от 3 до 5 лет включительно. В нее входят следующие подгруппы: сооружения и передаточные устройства, машины и оборудование, средства транспорта, а также основные средства, не включенные в другие группировки.
Четвертая группа: имущество со сроком полезного использования от 5 до 7 лет включительно. В качестве подгрупп в этой группе выступают здания (кроме жилых), сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, инвентарь производственный и хозяйственный, скот рабочий, насаждения многолетние.
Пятая группа: имущество со сроком полезного использования от 7 до 10 лет включительно. В этой группе выделяют: здания и сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, многолетние насаждения.
Шестая группа: имущество со сроком полезного использования от 10 до 15 лет включительно.
Седьмая группа: имущество со сроком полезного использования от 15 до 20 лет включительно.
Восьмая группа: имущество со сроком полезного использования от 20 до 25 лет включительно.
Девятая группа: имущество со сроком полезного использования от 25 до 30 лет включительно.
Десятая группа: имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет.
В следующей таблице представлен перечень машин и оборудования ЗАО «Город Мастеров», составленный на основе инвентаризационной описи основных средств, инвентарной книги учета объектов основных средств и инвентарных карточек учета объектов основных средств.
Таблица 3.9 Описание машин и оборудования, транспортных средств ЗАО «Город Мастеров»
Наименование оборудования |
ПС[1], руб. |
Кол-во |
Год введения |
Срок полезного использования |
Амортизационная группа |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1. Многопильный станок Bull-250 с автоматической подачей заготовки |
120 000 |
3 |
1998 |
12 |
6 |
2. Многофункциональный сверлильно-присадочный станок серии ALFA 21Т |
75 000 |
5 |
1998 |
8 |
5 |
3. Кромкооблицовочный станок серии «COMPACT», модель ЕР-25+AR-1 |
65 000 |
4 |
1999 |
10 |
5 |
4. Роликовый пресс, модель RP 1302 |
70 000 |
3 |
1998 |
12 |
6 |
5. Ленточно-шлифовальный станок серии KL 150 |
50 000 |
3 |
1997 |
10 |
5 |
6. Мобильная аспирационная установка УВП-1200 |
18 500 |
5 |
1999 |
8 |
5 |
7. Полуавтоматический стол резки металла Pannkoke 490 P/LFB/115-50l |
48 600 |
6 |
1998 |
12 |
6 |
8. ГАЗ 2705-14 («Газель») |
245 000 |
5 |
1996 |
15 |
7 |
9. Автофургон КФ-53215 |
227 034 |
2 |
1995 |
15 |
7 |
10. Компьютер ASUS A2500L (CM 2.2G/128Mb/20Gb/15"TFT/CD/modem 56K/10/100 LAN/Win XPHome RUS) |
27 800 |
3 |
1999 |
21 |
8 |
11. Компьютер Pentium IV |
32 500 |
5 |
2000 |
21 |
8 |
12. Компьютер Pentium III |
24 800 |
10 |
1999 |
21 |
8 |
13. Принтер лазерный HP 2000 |
7 000 |
5 |
1999 |
7 |
4 |
14. Сканер Genius |
3 100 |
3 |
2000 |
7 |
4 |
15. Копировальный аппарат |
8 000 |
2 |
2000 |
7 |
4 |