Экономика недвижимости

По истечении шести месяцев со дня открытия наследства наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства, других наследников нет.

Раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями. При недостижении соглашения раздел производится в судеб­ном порядке.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержа­ния завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать его исполнения. Например, завещатель может возложить на наследника обязанность предоставить в пользование третьему лицу часть жилого дома, входящего в состав наследственного имущества. При последующем переходе права собственности на дом или его часть право пожизненного пользования сохраняет силу.

Отказополучателями могут быть лица, как входящие, так и не входящие в число наследников по закону.

Регулирование оценочной деятельности в РФ

В РФ оценочная деятельность регулируется согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (1998) и принимаемым в соответствии с ним федеральным законам и иным нормативно-правовым актам РФ, законам и иным нормативно-правовым актам субъектов Федерации, а также международным договорам РФ. В соответствии с Законом оценочная деятельность в РФ контролируется органами, уполномоченными правительством РФ и субъектами Федерации в рамках своей компетенции, установленной законодательством России. Постановлением Правительства РФ «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации» (1999) таким органом назначено Министерство государственного имущества (с 2000 Министерство имущественных отношений РФ), которое совместно с другими заинтересованными министерствами и ведомствами разработало Положение о лицензировании оценочной деятельности (утверждено Пост. Правительства РФ от 11 апр. 2001 № 285). Министерством образован Межведомственный совет по вопросам регулирования оценочной деятельности в РФ, в который, кроме представителей министерств и ведомств, вошли также представители профессиональных организаций и учебных учреждений. Функция Межведомственного совета – проведение согласованной политики по созданию нормативной и методичной базы оценочной деятельности в РФ. По Закону саморегулирование оценочной деятельности осуществляется профессиональными организациями оценщиков, к функциям которых относятся: защита интересов оценщиков; содействие повышению уровня их профессиональной подготовки; содействие разработке образовательных программ по их профессиональному обучению; разработка собственных стандартов оценки; разработка и поддержка собственной системы контроля качества оценочной деятельности.

1. Федеральные нормативные акты

1.1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"

· 1.2. Постановление Правительства РФ от 20.08.1999 N 932 "Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в РФ"

· 1.3. Постановление Правительства РФ от 11 апреля 2001 г. № 285 "О лицензировании оценочной деятельности"

1.4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в РФ в ред. Постановления Правительства РФ от 29.11.2000 N 903

2. Нормативные акты Минимущества РФ

2.1. Распоряжение Минимущества РФ от 23.06.2000 N 112-р "Об оцкнке недвижимости имущества, находящегося в федеральной собственности"

2.2. Министерство имущественных отношений РФ N 28 Министерство образования РФ N 2447 приказ от 16 августа 2000 года "О взаимодействии по вопросам обеспечения оценочной деятельности"

2.3. Письмо Госкомимущества РФ от 14.11.94 N АР-9/9717 "Об оценке стоимости имущества сельскохозяйственных предприятий"

2.4. Распоряжение Мингосимущества РФ N 526-р, РФФИ N 186 от 17.06.98 "Об утверждении временного положения о порядке проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся инвестиционной и оценочной деятельностью и привлекаемых Министерством государственного имущества Российской Федерации и Российским фондом федерального имущества для выполнения работ по предпродажной подготовке объектов приватизации"

2.5. Распоряжение Мингосимущества РФ N 862-р, РФФИ N 227 от 30.06.1999 (ред. от 24.12.1999) " Об утверждении порядка проведения конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью и привлекаемых территориальными органами Мингосимущества России и органами по управлению государственным имуществом субъектов Российской Федерации, наделенными полномочиями территориальных органов Мингосимущества России, и фондами имущества субъектов Российской Федерации для выполнения работ по оценке объектов военно-промышленного комплекса и военного имущества, находящихся в Федеральной собственности"

2.6. Распоряжение Мингосимущества РФ N 1708-р, РФФИ N 302 от 24.12.1999 "О внесении изменений в совместное распоряжение Мингосимущества России и Российского фонда федерального имущества от 30.06.99 N 862-Р/227"

3. Нормативные акты Госстроя РФ

3.1. Приказ Минстроя РФ от 30.10.1995 N 17-115 "Об утверждении временной методики оценки жилых помещений"

3.2. Письмо Минстроя РФ от 18.09.94 N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правке собственности, по состоянию на 1 января 1995 г."

3.3. Приказ Минстроя РФ от 04.04.92 N 87 " Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правке собственности"

4. Нормативные акты ФКЦБ РФ

4.1. Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 30.08.1995 N 7 "О порядке лицензирования деятельности по оценке недвижимого имущества паевых инвестиционных фондов"

4.2. Распоряжение ФКЦБ РФ от 25.09.96 N 6-р " Об утверждении методических рекомендаций по оценке имущества паевых инвестиционных фондов"

4.3. Постановление ФКЦБФР при Правительстве РФ от 20.10.1995 N 16 "О типовом договоре об оценке имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд"

 Скачать реферат