Проблемы малого бизнеса и пути их преодоления в Тюменском регионе (на примере строительной отрасли)

Проблемы малого бизнеса в Тюменском регионе (на примере строительной отрасли)

Сегодня Тюменская область находится на втором месте в России после Москвы по объемам и темпам строительства. Строительный «бум» привел к росту числа строительных организаций. Если несколько лет назад их было 3 тысячи, то сейчас - 11 тысяч. 60% этих предприятий относятся к малому бизнесу. В целом, по стране в строительной отрасли занято более 7,5 млн. человек.

Общие условия ведения бизнеса складываются из большого числа факторов, по-разному влияющих на деятельность субъектов малого предпринимательства. В то же время даже влияние одних и тех же факторов может проявляться по-разному в начале деятельности (в процессе открытия бизнеса и на первом этапе его развития) и в дальнейшем.

Какие наиболее острые проблемы стоят перед предпринимателями Тюменской области в сфере строительства?

Так, наиболее серьезными проблемами для субъектов малого предпринимательства в ходе их деятельности являются нестабильность налогового законодательства, высокая налоговая нагрузка, высокие ставки арендной платы, нехватка собственных финансовых средств для развития, проблемы со сбытом строительной продукции из-за высокой конкуренции и невозможность взять банковский кредит.

С каждым годом эти проблемы все больше усугубляются. Количество малых предприятий растет, конкуренция на рынке недвижимости возрастает.

Предпринимателей Тюменского региона также волнуют такие немаловажные вопросы, как возникающие трудности в получении документов согласовательного и разрешительного характера. Причина этого кроется в том, что постоянно меняются требования к документам, а чиновники не заинтересованы в том, чтобы ускорить процесс.

По мнению губернатора Тюменской области Якушева В.В.: «Главное, что мешает развитию малого бизнеса - это административные барьеры, связанные с разрешительной системой, в том числе разрешение на предоставление земельных участков и разрешение на строительство».

Также к существующим проблемам, с которыми сталкиваются предприниматели в сфере малого бизнеса, относятся нестабильность нормативно-правового регулирования малого бизнеса и нехватка оборотных средств.

Рис.1.Основные проблемы малого предпринимательства в Тюменском регионе, согласно исследованиям

Уже сегодня специалисты начинают предсказывать крах мелким компаниям. Небольшие строительные компании в Тюмени уже начинают переживать тяжелые времена. Следствием этого может стать грядущий передел рынка и некоторый, впрочем, как предрекают аналитики, весьма небольшой процент недостроев, которые вскоре могут снова появиться в Тюмени. Причина тому - ограниченность источников финансирования, которые могут привлечь в ходе строительства небольшие застройщики. Причина этому - закон «О долевом строительстве» № 214-ФЗ, согласно которому строители могут привлекать средства дольщиков только после того, как получат всю разрешительную документацию на строительство дома.

Еще в прошлом году, ставшем для строительной отрасли переходным, большая часть тюменских строителей работала в обход данного закона: и риэлторы, и покупатели понимали, что на оформление документации требуется и время, и средства, между тем, Тюмень - город достаточно небольшой, «нечистых на руку» застройщиков, если таковые и появляются, знают в строительных и риэлторских кругах наперечет. Как отмечено, весь прошлый год был в этом отношении переходным. В городе еще оставалось достаточно земельных участков, и, соответственно, стройплощадок, аренду на которые застройщики оформили еще до начала работы всем известного закона. Их отношения с покупателями квартир ничем иным, кроме предварительного договора не могли регулироваться. Все понимали, что переход на работу в русле нового законодательства не будет одномоментным. Тюменские риэлторы в этой ситуации взяли на себя роль связующего звена между строителем и покупателем квартиры, человеком, решившим вложить свои средства в строительство жилья. Именно риэлторы могут рассказать конечному потребителю, на репутацию кого из застройщиков действительно можно положиться.

Что касается поиска источников инвестирования, то как уверяют банкиры, они открыты для сотрудничества с малым бизнесом. Предприниматели же это отрицают, жалуясь, что кредит им получить в банке так сложно, что проще занять на «черном» рынке.

За последние три-четыре года объем кредитования малого бизнеса вырос на 80%. Потребность данной отрасли в заемных средствах сегодня удовлетворяется не более чем на 15-17%. Более оптимистически настроенные финансисты говорят о 20%-ной насыщенности рынка.

В настоящее время к соискателям лицензий на строительство предъявляются строгие требования, чтобы не допустить на рынок недобросовестных строителей. Федеральная лицензионная служба внимательно изучают каждую организацию. Вместе с правоохранительными органами она ведет борьбу с фирмами-однодневками. Согласно данным, представленным ФЦЛ, с начала текущего года сотрудники провели более 7 тысяч проверок строительных организаций, тогда как в 2006 году - около 3 тысяч. В результате за несоблюдение требований и стандартов были приостановлены лицензии у тысячи российских организаций. В Уральском федеральном округе за полгода текущего года было выдано 3838 лицензий, что на 250 больше, чем за весь 2006 год. Причем, в Тюменской области в этом году этот документ получили 960 организаций. Увеличилось и число проверок, по итогам которых были приостановлены лицензии у 43 строительных фирм УрФО. Среди них есть и тюменские - ЗАО «Сибирь» и Тюменская строительная компания. По словам директора Западно-Сибирского филиала ФЦЛ при Госстрое РФ Владимира Калинина, на сегодня эти предприятия устранили все нарушения, и действие их лицензий возобновлено. Но предприятий, к которым совсем не предъявляется замечаний, мало. В основном выявляемые нарушения связаны с неправильным оформлением документов и плохим содержанием строительных площадок.

Сегодня существует круг общих проблем, наиболее характерных для сферы малого предпринимательства в строительной отрасли, в первую очередь это: - инвестиционные ограничения, дефицит первоначального капитала и оборотных средств; - ограниченный сбыт продукции ввиду низкого платежеспособного спроса населения.

Серьезной проблемой, тормозящей развитие малого сектора экономики, является отсутствие комплексной правовой системы, прежде всего, на федеральном уровне, учитывающей интересы малого бизнеса.

Пути преодоления проблем малого бизнеса

Во всем цивилизованном мире малый бизнес признан как экономическая база рыночных отношений. Без него не может быть крупного бизнеса. И в Тюменском регионе малое предпринимательство играет все более заметную роль.

Малый бизнес Тюменской области способствует созданию рабочих мест, техническому прогрессу, проведению диверсификации, смягчению кризисных явлений, более полному использованию природных ресурсов, развитию конкуренции и структурной перестройке экономики. Малые предприятия более динамично реагируют на рыночные изменения. Гибкость и высокая приспособляемость является главным их достоинством.

 Скачать реферат