Технология осуществления коммерческих сделок

Порядок размещения отдельных условий (статей) по тексту кон­тракта не регламентируется, однако в практике оформления ком­мерческих сделок принята определенная последовательность, ко­торая включает:

1) определение сторон контракта;

2) предмет договора;

3) обязанности и права сторон договора;

4) количество и развернутый ассортимент товара, подлежащего поставке;

5) качество (сортность) и комплектность товара; 6)требования к таре и упаковке;

цену единицы продукции и общую стоимость договора;

условия и формы расчета;

место, сроки и порядок поставки товаров;

10) особые условия поставки;

11) имущественную ответственность сторон за исполнение усло­вий договора;

12) порядок и условия досрочного расторжения договора;

13) дату вступления договора в силу и срок действия договора;

14) реквизиты и подписи сторон.

Каждая из этих статей определяет соответствующие условия до­говора по согласованию договаривающихся сторон или со ссылкой на действующие нормативные акты, нормативы и торговые обычаи.

На заглавном листе вверху ставится согласованный продавцом и покупателем номер контракта для учета и ссылки на него во взаим­ной деловой переписке, а также в товаросопроводительных и пла­тежных документах. Если у продавца и покупателя приняты разные методы кодирования контрактов, то могут быть указаны два номера через дробь.

В левой верхней стороне заглавного листа указывается место (город) где заключен контракт, справа - дата его заключения, с ко­торой в большинстве случаев начинается отсчет сроков выполнения обязательств сторон.

Более подробно условия контракта мы рассмотрим в практической части курсовой работы.

Заключение договора купли-продажи.

Временем заключения договора считается момент получения оферентом согласия акцептанта. Для договоров, по которым необхо­димо не только соглашение сторон, но и передача имущества, действу­ет другое правило. Такие договоры считаются заключенными с момен­та передачи соответствующего имущества. Согласно (ст.433 ГК), дого­вор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в мес­те нахождения юридического лица, направившего оферту (ст.444 ГК). Наконец, принят долгожданный Федеральный закон " О государствен­ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (Р.Г., 1997, 30 июля), вступающий в силу с 1 февраля 1998 года. В силу ст. 12 данного закона права на недвижи­мое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистра­ции в Едином государственном реестре прав.

Место заключения договора — не простая формальность. Это условие имеет иногда большое юридическое значение. По законо­дательству местом совершения сделки определяются:

правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;

форма сделки;

обязательства, возникающие из сделки (хотя в этом слу­чае стороны в договоре могут предусмотреть иное положение).

Место подписания договора особенно важно при заключении внешнеторговых контрактов и договоров с фирмами государств — членов СНГ.

Дата заключения договора. Часто стороны не указывают в договоре число, месяц и год его заключения (дату договора). Однако подобная практика неже­лательна, поскольку с датой подписания договора связаны опре­деленные правовые последствия, в частности момент времени, с которого начинает действовать договор, окончание срока действия договора и т. д. Если стороны договора подписывают его в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной. Следует также учитывать, что в соответствии со (ст. 422 ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон пра­вилам, установленным законом или иными правовыми актами, дей­ствующими в момент его заключения. Следовательно, указание конкретной даты заключения договора необходимо еще и для того, чтобы точно знать, каким законодательством следует руководство­ваться как при заключении договора, так и при его исполнении.

Структура и содержание условий договора купли-продажи и договора аренды (практическая часть)

В данной части курсовой работы мы более подробно рассмотрим условия, содержание договора купли-продажи и аренды на примере, на конкретных договорах.

Рассмотрим приложения № 1 и №2.

Как мы видим, в начале контракта происходит определение сторон. В этой статье подробно указывается наименование фирмы, выступающей в качестве продавца и арендодателя, местонахождение юридического лица, фамилия, имя и отчество лица, представ­ляющего эту фирму, и его полномочия на право подписи договора от имени фирмы и за ее счет.

Аналогичные сведения указываются о фирме, выступающей в качестве покупателя. В дальнейшем эти стороны договора именуются «продавец» и «покупатель», «арендодатель и арендатор» в приложении № 1 и № 2 соответственно. [4]

В обоих договорах первый пункт называется «Предмет договора». В приложении №1 предметом договора является то, о чем заключается договор купли-продажи. Это может быть продукция производственно-технического назначения, товары народного потребления, различного рода услуги и вообще все то, что удовлетворяет какую-либо потребность человека, т.е. имеющее потребительскую и рыночную стоимость. В нашем случае предметом договора купли-продажи является продукция производственно-технического назначения стартовый комплекс «Союз-3»

В договоре аренды предметом аренды является компрессорный агрегат «Сибирь»

Предмет договора должен отвечать определенным условиям: он должен быть определенным (или доступным к определению), возможным и дозволенным.[5]

Тут мы должны указать наименование (с указанием изготовителя)(см. пр №2 глава 1) В договоре купли продажи это стартовый комплекс «Союз-3» , а в договоре аренды это компрессорный агрегат «Сибирь». В главе 1 так же указывается и количество товара и предмета аренды. В договоре купли-продажи поупатель поупает 2 станка, в договоре аренды арендодатель берет в аренду 1 агрегат.

Если бы предметом договора купли-продажи были предметы товары, такие как сырье, фрукты, канцелярские товары, продукты питания и т.п. , то при указании количества товара необходимо учитывать со­храняющиеся различия в системах мер и весов. Например, в со­временной международной торговле применяются следующие специфические меры количества товара: для хлопка — кипа весом от 180 кг — в Бразилии до 336,96 кг — в Египте; для кофе — мешок весом 60 кг — в Мексике, 90 кг — на Кубе и т.д. Поэтому во избежание недоразумений надо либо использовать метричес­кую систему мер, либо давать эквивалент в метрических едини­цах.

При торговле большими объемами массовых товаров, количе­ство которых измеряется весовыми единицами, сложно выдержать вес фактически поставленного товара с точностью до десятков, а иногда и сотен тонн. Так, например, при поставке рудных матери­алов по железной дороге или судами их фактический вес может отличаться от зафиксированного в контрактах из-за изменения влажности. Для таких случаев в контрактах указываются допусти­мые отклонения в ту и другую сторону в процентах от номиналь­ного веса или делается оговорка «около».[6]

 Скачать реферат